New Betts ist ein Wohngebiet in der Walter-Hesselbach-Straße und entstand ab 2003 als Bauprojekt „New Atterberry und New Betts“ von Sahle Wohnen GmbH & Co KG (http://www.sahle-wohnen.de/de/frankfurt/wohnen-in-frankfurt/bornheim-preungesheim/bornheim-preungesheim-wohnanlage-new-betts-new-atterberry/6_172.html) in Preungesheim/ Bornheim rund um die Friedberger Warte. Namensgeber der Erschließungsstraße durch das ehemalige Kasernengelände ist der frühere Vorstandsvorsitzende der Bank für Gemeinwirtschaft Walter Hesselbach (1915 – 1993). Das Gebiet „New Betts“ verfügt über 214 Wohneinheiten in Straßenrandbebauung, bei der die Südseite der Gebäude zur Friedberger Landstraße hin orientiert sind.
Die Bebauung der etwa 20 ha großen Konversionsfläche Atterberry & Betts basiert auf einem städtebaulichen Entwurf von Scheffler & Partner (ehemals Scheffler & Warschauer), die mit ihrem Entwurf als Sieger aus einem städtebaulichen Ideenwettbewerb hervorgingen. Auf der Konversionsfläche wird stadt- und arbeitsplatznahes Wohnen für breite Bevölkerungsschichten angeboten, entsprechend wurden neben Geschosswohnungsbau (Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Altenwohnungen) auch Einfamilienreihenhäuser realisiert. Der Bauherr, die Sahle Wohnen GmbH & Co KG, hat einen großen Teil der Mietwohnungen in unterschiedlichen Förderprogrammen errichtet. Daneben gibt es auch Eigenheime und frei finanzierte Wohnungen, so dass auf dem Konversionsgelände eine bauliche und gesellschaftliche Vielfalt gewährleistet ist.
Die Größe des Gesamtobjektes entspricht etwa 1.200 Wohnungen mit 3.000 Bewohnern. Demzufolge sind Infrastruktureinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grundschulen und Nahversorgung mit eingeplant gewesen und in einem städtebaulichen Vertrag als gegenseitige Verpflichtung von Investor und Stadt festgeschrieben.
Gesamtbebauung Atterberry & Betts:
– ca. 670 Wohnungen, davon 119 Altenwohnungen
– 290 Einfamilienreihenhäuser
– Hauptverwaltung des Internationalen Bundes mit 7.000 qm Nutzfläche
– Schulungshotel mit 132 Zimmern
– Nahversorgungszentrum mit ca. 2.900 qm Verkaufsfläche
– medizinisches Kompetenzzentrum mit Apotheke mit ca. 2.700 qm Nutzfläche
– 2 Kindertagesstätten mit zusammen 10 Kita-Gruppen
– 1 Bürger- und Seniorentreff von ca. 420 qm
